4 Cour Beyls, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Beyls, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Beyls, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 987 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 233 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 866 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 847 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Beyls
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Beyls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Beyls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Beyls, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Beyls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Beyls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Beyls dans son marché local
Prix du 4 Cour Beyls par rapport à la voie
Sur Cour Beyls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 Cour Beyls se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Beyls par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Beyls se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 15.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Beyls à Halluin
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Beyls est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 4 Cour Beyls à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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