11 Impasse Franck Merchier, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Franck Merchier, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Franck Merchier, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 643 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Franck Merchier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Franck Merchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Franck Merchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Franck Merchier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Franck Merchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Franck Merchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Franck Merchier dans son marché local
Prix du 11 Impasse Franck Merchier par rapport à la voie
Sur Impasse Franck Merchier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 11 Impasse Franck Merchier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Franck Merchier par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Franck Merchier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 11.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Franck Merchier à Halluin
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Franck Merchier est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
