28 Rue Angela Merkel, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Angela Merkel, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°42.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Angela Merkel, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 427 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 488 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 963 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Angela Merkel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Angela Merkel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Angela Merkel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Angela Merkel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Angela Merkel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Angela Merkel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Angela Merkel dans son marché local
Prix du 28 Rue Angela Merkel par rapport à la voie
Sur Rue Angela Merkel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 28 Rue Angela Merkel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Angela Merkel par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Angela Merkel se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 19.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Angela Merkel à Halluin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Angela Merkel est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 28 Rue Angela Merkel à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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