4 b Rue Arthur Houte, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Arthur Houte, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Arthur Houte, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forage.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 516 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 352 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 871 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Arthur Houte
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Arthur Houte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Arthur Houte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Arthur Houte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Arthur Houte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Arthur Houte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Arthur Houte dans son marché local
Prix du 4 b Rue Arthur Houte par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Houte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 b Rue Arthur Houte se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Arthur Houte par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Arthur Houte se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Halluin et 22.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Arthur Houte à Halluin
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Arthur Houte est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 4 b Rue Arthur Houte à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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