26 Rue de l'Alma, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 407 €/m².
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Alma, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 413 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 842 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Alma, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 26 Rue de l'Alma se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Alma par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Alma se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 8.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Alma à Halluin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Alma est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 26 Rue de l'Alma à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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