49 Rue de la Belle Draperie, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Belle Draperie, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°57 et de n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Belle Draperie, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mont Fleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 348 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 464 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 640 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 380 mètres
Ventes au 49 Rue de la Belle Draperie
Les 5 ventes au 49 Rue de la Belle Draperie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Belle Draperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Belle Draperie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Belle Draperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Belle Draperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Belle Draperie dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Belle Draperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Draperie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 49 Rue de la Belle Draperie se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Belle Draperie par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Belle Draperie se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 8.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Belle Draperie à Halluin
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Belle Draperie est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
