7 Rue de la Belle Draperie, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Belle Draperie, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Belle Draperie, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mont Fleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 454 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 511 mètres
Ventes au 7 Rue de la Belle Draperie
Les 5 ventes au 7 Rue de la Belle Draperie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Belle Draperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Belle Draperie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Belle Draperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Belle Draperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Belle Draperie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Belle Draperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Draperie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 7 Rue de la Belle Draperie se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Belle Draperie par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Belle Draperie se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Halluin et 22.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Belle Draperie à Halluin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Belle Draperie est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
