32 Rue de la Libération, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Libération, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Forage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 700 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 322 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 975 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 114 mètres
Ventes au 32 Rue de la Libération
Les 4 ventes au 32 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 32 Rue de la Libération se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Libération par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Libération se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Halluin et 38.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Libération à Halluin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Libération est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 32 Rue de la Libération à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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