12 b Rue de la Lys, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de la Lys, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°18 et de n°20 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue de la Lys, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Molinel Colbras.
1 niveau - 17267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 699 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1261 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue de la Lys
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue de la Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de la Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de la Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de la Lys dans son marché local
Prix du 12 b Rue de la Lys par rapport à la voie
Sur Rue de la Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 12 b Rue de la Lys se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de la Lys par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue de la Lys se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de Halluin et -28.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue de la Lys à Halluin
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue de la Lys est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 12 b Rue de la Lys à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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