25 Rue de la Lys, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Lys, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°5 et du 1.93 % à celui du n°45 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Lys, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 511 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 863 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Lys
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Lys, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Lys dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Lys par rapport à la voie
Sur Rue de la Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 25 Rue de la Lys se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Lys par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Lys se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 12.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Lys à Halluin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Lys est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
