1 Rue de Lille, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°5 et du 6.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lille, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pannerie-Rouge Porte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 552 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 Rue de Lille se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lille par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lille se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Halluin et 24.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lille à Halluin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lille est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
