294 Rue de Lille, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°296 mais identique à celui du n°231.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue de Lille, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Molinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 57 logements - 1141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noir Pignon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 187 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 383 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 770 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1141 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 294 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue de Lille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 294 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 294 Rue de Lille se situe 39.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue de Lille par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue de Lille se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 12.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue de Lille à Halluin
Le loyer moyen estimé au 294 Rue de Lille est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
