40 Rue de Lille, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°38 et du 2.88 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lille, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1030 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 377 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 241 mètres
Ventes au 40 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 40 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 40 Rue de Lille se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lille par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lille se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Halluin et 34.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lille à Halluin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lille est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
