53 b Rue de Lille, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°53 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Rue de Lille, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 996 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 358 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 204 mètres
Ventes au 53 b Rue de Lille
Les 8 ventes au 53 b Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Rue de Lille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Rue de Lille dans son marché local
Prix du 53 b Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 53 b Rue de Lille se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Rue de Lille par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Rue de Lille se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Halluin et 25.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Rue de Lille à Halluin
Le loyer moyen estimé au 53 b Rue de Lille est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
