4 Rue des Ateliers, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ateliers, affiche un prix moyen de 1 781 €/m².
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ateliers, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ateliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ateliers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ateliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 4 Rue des Ateliers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ateliers par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ateliers se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Halluin et 32.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ateliers à Halluin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ateliers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 4 Rue des Ateliers à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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