40 Rue des Prés, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Prés, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 912 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 237 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 257 mètres
Ventes au 40 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 40 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Prés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 40 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 40 Rue des Prés se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Prés par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Prés se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de Halluin et -20.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 40 Rue des Prés à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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