46 Rue des Prés, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 b et de n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Prés, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 919 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 258 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Prés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 46 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 46 Rue des Prés se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Prés par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Prés se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 1.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Prés à Halluin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Prés est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
