16 Rue Émile Zola, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Émile Zola, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 22 parkings - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1055 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 363 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 285 mètres
Ventes au 16 Rue Émile Zola
Les 6 ventes au 16 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Émile Zola, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 16 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 16 Rue Émile Zola se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Émile Zola par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Émile Zola se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Halluin et 23.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Émile Zola à Halluin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Émile Zola est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
