17 Rue Émile Zola, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Émile Zola, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 88 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1019 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 310 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 273 mètres
Ventes au 17 Rue Émile Zola
Les 5 ventes au 17 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Émile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 17 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 17 Rue Émile Zola se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Émile Zola par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Émile Zola se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Halluin et 19.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Émile Zola à Halluin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Émile Zola est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
