45 Rue Émile Zola, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°46 et de n°52.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Émile Zola, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 965 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 219 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 885 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Émile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 45 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 45 Rue Émile Zola se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Émile Zola par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Émile Zola se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 8.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Émile Zola à Halluin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Émile Zola est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
