1 Rue Francis De Pressence, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francis De Pressence, affiche un prix moyen de 1 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francis De Pressence, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Écoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1061 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 593 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francis De Pressence
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francis De Pressence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis De Pressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francis De Pressence, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis De Pressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis De Pressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francis De Pressence dans son marché local
Prix du 1 Rue Francis De Pressence par rapport à la voie
Sur Rue Francis De Pressence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Rue Francis De Pressence se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francis De Pressence par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francis De Pressence se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Halluin et 33.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francis De Pressence à Halluin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francis De Pressence est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 1 Rue Francis De Pressence à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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