25 Rue Francis De Pressence, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Francis De Pressence, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Francis De Pressence, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Écoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stele Des Enfant à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1034 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 620 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Francis De Pressence
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Francis De Pressence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Francis De Pressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Francis De Pressence, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francis De Pressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Francis De Pressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Francis De Pressence dans son marché local
Prix du 25 Rue Francis De Pressence par rapport à la voie
Sur Rue Francis De Pressence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 25 Rue Francis De Pressence se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Francis De Pressence par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Francis De Pressence se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Halluin et 7.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Francis De Pressence à Halluin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Francis De Pressence est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
