52 Rue Gabriel Péri, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gabriel Péri, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Écoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1058 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 576 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gabriel Péri, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 52 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 52 Rue Gabriel Péri se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gabriel Péri par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gabriel Péri se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Halluin et 38.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gabriel Péri à Halluin
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gabriel Péri est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 52 Rue Gabriel Péri à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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