32 Rue Gustave Desmettre, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Desmettre, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 et du 5.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Desmettre, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 947 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 421 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gustave Desmettre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gustave Desmettre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Desmettre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Desmettre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Desmettre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Desmettre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Desmettre dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Desmettre par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Desmettre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 32 Rue Gustave Desmettre se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Desmettre par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Desmettre se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Halluin et 22.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Desmettre à Halluin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Desmettre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
