8 Rue Gustave Desmettre, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Desmettre, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Desmettre, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1053 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 449 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 256 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Desmettre
Les 2 ventes au 8 Rue Gustave Desmettre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Desmettre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Desmettre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Desmettre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Desmettre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Desmettre dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Desmettre par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Desmettre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 Rue Gustave Desmettre se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Desmettre par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Desmettre se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Halluin et 28.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Desmettre à Halluin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Desmettre est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 8 Rue Gustave Desmettre à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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