26 Rue Maurice Simono, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maurice Simono, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maurice Simono, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 568 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 857 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 123 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 706 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 886 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 296 mètres
Ventes au 26 Rue Maurice Simono
Les 6 ventes au 26 Rue Maurice Simono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maurice Simono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maurice Simono, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Simono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Simono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maurice Simono dans son marché local
Prix du 26 Rue Maurice Simono par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Simono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 26 Rue Maurice Simono se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maurice Simono par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maurice Simono se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 15.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maurice Simono à Halluin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maurice Simono est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 26 Rue Maurice Simono à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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