2 bis Avenue de Beaupré, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Beaupré, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Beaupré, 59320 Haubourdin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupre à 228 mètres
- - Haubourdin à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Beaupré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Beaupré dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Beaupré par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 2 bis Avenue de Beaupré se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Beaupré par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Beaupré se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 46.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Beaupré à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Beaupré est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
