6 Avenue de Beaupré, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Beaupré, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 et du 4.32 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Beaupré, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite 3.
- 4886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1135 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupre à 306 mètres
- - Haubourdin à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Sagesse à 1508 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 384 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Beaupré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Beaupré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Beaupré dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Beaupré par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 6 Avenue de Beaupré se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Beaupré par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Beaupré se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 52.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Beaupré à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Beaupré est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
