1 a Avenue Roger Salengro, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°93 et de Infinity % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Roger Salengro, 59320 Haubourdin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupre à 164 mètres
- - Haubourdin à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 546 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 1 a Avenue Roger Salengro se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Roger Salengro par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue Roger Salengro se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 46.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Roger Salengro à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Roger Salengro est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
