2 Carriere des Ciments, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Carriere des Ciments, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°13 et du 8.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carriere des Ciments, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Rive Droite 3.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 372 mètres
- - Haubourdin à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 672 mètres
- - Collège Jules Ferry à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carriere des Ciments
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carriere des Ciments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carriere des Ciments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carriere des Ciments, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carriere des Ciments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carriere des Ciments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carriere des Ciments dans son marché local
Prix du 2 Carriere des Ciments par rapport à la voie
Sur Carriere des Ciments, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Carriere des Ciments se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carriere des Ciments par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carriere des Ciments se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 47.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carriere des Ciments à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 2 Carriere des Ciments est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
