2 Cite Carmel, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Carmel, affiche un prix moyen de 3 647 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Carmel, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 223 mètres
- - Haubourdin à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 505 mètres
- - Collège Jules Ferry à 505 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Carmel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Carmel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Carmel dans son marché local
Prix du 2 Cite Carmel par rapport à la voie
Sur Cite Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 Cite Carmel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Carmel par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Carmel se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 52.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Carmel à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Carmel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
