49 Rue Albert Vanderhaeghen, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Albert Vanderhaeghen, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°78 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Albert Vanderhaeghen, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche 2.
1 niveau - 3611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 22 mètres
- - Haubourdin à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Sagesse à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 329 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Albert Vanderhaeghen
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Albert Vanderhaeghen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Albert Vanderhaeghen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Albert Vanderhaeghen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Albert Vanderhaeghen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Albert Vanderhaeghen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Albert Vanderhaeghen dans son marché local
Prix du 49 Rue Albert Vanderhaeghen par rapport à la voie
Sur Rue Albert Vanderhaeghen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 49 Rue Albert Vanderhaeghen se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Albert Vanderhaeghen par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Albert Vanderhaeghen se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 7.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Albert Vanderhaeghen à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Albert Vanderhaeghen est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
