78 Rue Albert Vanderhaeghen, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Albert Vanderhaeghen, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Albert Vanderhaeghen, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive Gauche 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 59 mètres
- - Haubourdin à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Sagesse à 38 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel à 53 mètres
Ventes au 78 Rue Albert Vanderhaeghen
Les 3 ventes au 78 Rue Albert Vanderhaeghen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Albert Vanderhaeghen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Albert Vanderhaeghen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Albert Vanderhaeghen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Albert Vanderhaeghen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Albert Vanderhaeghen dans son marché local
Prix du 78 Rue Albert Vanderhaeghen par rapport à la voie
Sur Rue Albert Vanderhaeghen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 78 Rue Albert Vanderhaeghen se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Albert Vanderhaeghen par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Albert Vanderhaeghen se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 3.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Albert Vanderhaeghen à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Albert Vanderhaeghen est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
