2 Rue du Bac, 59320 Haubourdin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 203 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bac, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rive Droite 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 52 parkings - 459 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0998 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 189 mètres
- - Haubourdin à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1109 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 497 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 195 mètres
Ventes au 2 Rue du Bac
Les 6 ventes au 2 Rue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bac se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 21.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bac à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bac est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 12.85 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 2 Rue du Bac à Haubourdin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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