2 Rue du Cornet, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cornet, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.04 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cornet, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rive Gauche 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Sagesse à 127 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 446 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cornet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cornet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cornet par rapport à la voie
Sur Rue du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Rue du Cornet se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cornet par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cornet se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 1.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cornet à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cornet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
