35 Rue du Général Dame, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Dame, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°33 et de 5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Général Dame, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Rive Droite 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 43 mètres
- - Haubourdin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 884 mètres
- - Collège Jules Ferry à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 718 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Général Dame
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Général Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général Dame, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Dame dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 35 Rue du Général Dame se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Dame par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Général Dame se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 13.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Général Dame à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Général Dame est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
