3 Rue Léon Gambetta, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Gambetta, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1558 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
- - Haubourdin à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 695 mètres
- - Collège privé La Sagesse à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 695 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 239 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Gambetta
Les 5 ventes au 3 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Rue Léon Gambetta se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Gambetta par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Gambetta se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 1.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Gambetta à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Gambetta est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
