23 Boulevard de l'Abbé Lemire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 27 parkings - 636 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0231 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 290 mètres
- - Hazebrouck à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 922 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 603 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 282 mètres
Ventes au 23 Boulevard de l'Abbé Lemire
Les 5 ventes au 23 Boulevard de l'Abbé Lemire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 23 Boulevard de l'Abbé Lemire se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Abbé Lemire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l'Abbé Lemire se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 0.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l'Abbé Lemire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l'Abbé Lemire est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
