45 Boulevard de l'Abbé Lemire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de l'Abbé Lemire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 285 mètres
- - Hazebrouck à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 511 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 525 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de l'Abbé Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de l'Abbé Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 45 Boulevard de l'Abbé Lemire se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de l'Abbé Lemire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de l'Abbé Lemire se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 15.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de l'Abbé Lemire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de l'Abbé Lemire est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
