14 Rue André Biebuyck, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue André Biebuyck, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de 2.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue André Biebuyck, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 181 mètres
- - Hazebrouck à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 885 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 794 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue André Biebuyck
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue André Biebuyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue André Biebuyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue André Biebuyck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Biebuyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Biebuyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue André Biebuyck dans son marché local
Prix du 14 Rue André Biebuyck par rapport à la voie
Sur Rue André Biebuyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 14 Rue André Biebuyck se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue André Biebuyck par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue André Biebuyck se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 5.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue André Biebuyck à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 14 Rue André Biebuyck est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
