16 Rue André Biebuyck, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Biebuyck, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Biebuyck, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 403 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0159 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 203 mètres
- - Hazebrouck à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 905 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 777 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 70 mètres
Ventes au 16 Rue André Biebuyck
Les 4 ventes au 16 Rue André Biebuyck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Biebuyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Biebuyck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Biebuyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Biebuyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Biebuyck dans son marché local
Prix du 16 Rue André Biebuyck par rapport à la voie
Sur Rue André Biebuyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 16 Rue André Biebuyck se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Biebuyck par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Biebuyck se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 3.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Biebuyck à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Biebuyck est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
