3 bis Rue d'Aire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Aire, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 12.6 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Aire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 857 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0251 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 167 mètres
- - Hazebrouck à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 384 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Aire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Aire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue d'Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 bis Rue d'Aire se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Aire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue d'Aire se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 2.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Aire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Aire est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
