40 Rue d'Aire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Aire, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Aire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hazebrouck 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 223 mètres
- - Hazebrouck à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 324 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Aire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Aire dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 40 Rue d'Aire se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Aire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Aire se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 5.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Aire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Aire est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
