3 b Rue de Dunkerque, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de Dunkerque, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 187 mètres
- - Hazebrouck à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 558 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de Dunkerque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 3 b Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 b Rue de Dunkerque se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de Dunkerque par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de Dunkerque se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 4.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de Dunkerque à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de Dunkerque est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
