26 Rue de l'Orphelinat, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Orphelinat, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 14 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 147 mètres
- - Hazebrouck à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 723 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 110 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 45 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Orphelinat
Une vente a été recensée au 26 Rue de l'Orphelinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Orphelinat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 26 Rue de l'Orphelinat se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Orphelinat par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Orphelinat se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 4.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Orphelinat à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Orphelinat est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
