2 bis Rue de l'Orphelinat, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Orphelinat, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 149 mètres
- - Hazebrouck à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 804 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 197 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Orphelinat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 bis Rue de l'Orphelinat se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Orphelinat par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Orphelinat se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 3.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Orphelinat à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Orphelinat est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
