33 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², identique à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 66 parkings - 1657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Four À Chaux à 274 mètres
- - Hazebrouck à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 586 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 182 mètres
Ventes au 33 Rue de Merville
Une vente a été recensée au 33 Rue de Merville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Merville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 33 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 33 Rue de Merville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Merville par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Merville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Merville à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Merville est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
