366 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 366 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°380.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 366 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hazebrouck 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 991 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Four À Chaux à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 1372 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest à 350 mètres
Ventes au 366 Rue de Merville
Les 15 ventes au 366 Rue de Merville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 366 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 366 Rue de Merville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 366 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 366 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 366 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 366 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 366 Rue de Merville se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 366 Rue de Merville par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 366 Rue de Merville se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 2.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 366 Rue de Merville à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 366 Rue de Merville est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
