91 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°89 et de n°168.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Hazebrouck 3.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Four À Chaux à 116 mètres
- - Hazebrouck à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 931 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Merville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 91 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 91 Rue de Merville se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Merville par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue de Merville se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 1.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Merville à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Merville est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
