9 bis Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Merville, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 18.54 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Merville, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 208 mètres
- - Hazebrouck à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 452 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Merville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Merville dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 9 bis Rue de Merville se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Merville par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Merville se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -13.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Merville à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Merville est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
